徐虹北片区生活盒子功能提升（硬
装）项目
竞争性磋商文件
项目编号：****-*********
采购单位：****市****区人民政府徐家汇街道办事处
代理单位：****
日期：****年*月
目录
第*章邀请书
第*章服务商须知及附表
第*章服务商须知
第*部分磋商程序
第*部分磋商文件
第*部分磋商响应文件的编制
第*部分磋商响应文件的递交
第*部分磋商响应文件的评审
第*章竞争性磋商评审细则
第*章合同条款及格式
第*章服务内容及要求
第*章磋商响应文件格式
第*章招标服务费
第*章邀请书
根据《中华人民共和国****法》及相关法律、法规之规定，****受
委托，对****进行国内竞争性磋商采购，特邀请合格的供
应商前来投标。
*、合格的投标人必须具备以下条件：
*、符合《中华人民共和国****法》第***条规定的供应商。
*、根据《****市****供应商登记及诚信管理办法》已登记入库的供应商。
*、其他资格要求：
*)具有独立法人资格，其经营/业务范围符合本项目要求；
*)本次招标需要网上投标，投标人必须获得****市电子签名认证证书（**认证证书）；
*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、参
加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*）具备建筑工程施工总承包*级及其以上资质；
*）项目拟派项目经理：建筑工程专业*级（及以上）注册建造师执业资格。
*)本项目不接受联合体投标。不允许
*）本项目仅接受中小型企业投标。
注：供应商应提供满足上述资格要求的充分证明。所提供的各类证件、证书、证明、说明，具有
有效期的，投标时均应在有效期内，否则不予认可。
*、项目概况：
*、项目名称：****
*、招标编号：/（代理机构内部编号：）
*、预算编号：
*、项目主要内容、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：
工程地点：该项目位于徐虹北路**号。主要工程内容：*楼室外广场整体提升、屋顶环境整体
提升等。施工工期（日历天）：**日历天。本项目招标控制价：**.*****元。
*、交付地址：按照甲方要求
*、交付日期：按照甲方要求
*、采购预算金额：*,***,***.**元（国库资金：*,***,***.**元;自筹资金：*.**元）
*、采购项目需要落实的****政策情况：本采购项目执行中小企业、福利企业等的****政
策。
*、招标文件的获取
*、凡愿参加投标的合格供应商可在****-**-**至****-**-**的时间内下载（获取）招标文件
并按照招标文件要求参加投标。
*、获取招标文件其他说明：
逾期提交资料者或提交资料不符合要求者视作自动放弃投标资格。注：投标人须保证报名及获得
招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、*致，如因投标人递交虚假材料或填写
信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。
*、投标截止时间及开标时间：
*、递交磋商响应文件时间：****年*月**日上午**:**，迟到或不符合规定的投标文件恕不接
受。
磋商响应截止时间：****年*月**日上午**:**
竞争性磋商时间：****年*月**日上午**:**
*、投标地点和开标地点
*、投标地点：***.****.**.***.**
*、开标地点：****市****区虹漕路***号虹钦园**幢软件大厦*楼*座，届时请投标人代表持
投标时所使用的数字证书（**证书）参加开标。
*、开标所需携带其他材料：
（*）法定代表人授权委托书
（*）投标文件签收回执
（*）可以无线上网的笔记本电脑、无线**或**上网卡、投标时所使用的****市电子签名认证证
书（**认证证书）。
*、发布公告的媒介：
以上信息若有变更我们会通过“********网”通知，请供应商关注。
*、其他事项
*）投标文件递交方式：电子投标文件由投标人在采购平台电子招投标系统上传提交。纸质投标文
件由投标人授权代表当面递交。
*）电子投标文件递交网址：***.****.**.***.**。
*）纸质投标文件递交地点：****市****区虹漕路***号虹钦园**幢漕河泾软件大厦*楼*座
*）递交投标文件（电子及纸质）在截止时间后（以采购平台电子招投标系统显示时间为准）送达
的，均将拒绝接受。
*）投标截止时间前被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信
行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的供应商将被视
为无效投标。查询网址如下：“信用中国”网站(***.***********.***.**)及中国****网
(***.****.***.**)
*）在本项目中标公告发布之日起*个工作日内，采购代理机构将通过邮件方式告知未中标供应商
未中标原因，请供应商注意自行查收。（供应商如有需要，可自行前往代理机构处领取关于未中
标原因告知单的纸质版原件）
*、联系方式
*、采购人：****市****区人民政府徐家汇街道办事处
地址：宜山路***号
邮编：/
联系人：/
联系电话：/
*、采购代理机构：****
地址：****市****区虹漕路***号虹钦园**幢软件大厦*楼*座
邮编：******
联系人：****
电话：********-***
传真：********-***
第*章服务商须知及附表
前附表
| 序号 |
内容 |
| * |
项目名称：****采购编号：采购单位：****市****区人民政府徐家汇街道办事处地址：宜山路***号 |
| * |
采购代理机构：****地址：****市****区虹漕路***号虹钦园**幢软件大厦*楼*座联系人：****电话：********-***传真：********-*** |
| * |
磋商保证金：本项目不收取 |
| * |
竞争性磋商文件：/ |
| * |
项目基本情况：工程地点：该项目位于徐虹北路**号。主要工程内容：*楼室外广场整体提升、屋顶环境整体提升等。 |
| * |
招标服务费：由采购单位支付按规定支付（详见附表）。 |
| * |
磋商有效期：**日历天。 |
| * |
磋商相应文件：正本：*份，副本：*份，每份文件需清楚的表明“正本”、“副本”。若正本与副本不符，以正本为准。 |
| * |
递交磋商响应文件时间：****年*月**日上午**:**磋商响应截止时间：****年*月**日上午**:**竞争性磋商时间：****年*月**日上午**:** |
| ** |
地点：****市****区虹漕路***号虹钦园**幢软件大厦*楼*座 |
| ** |
评审方法：详见评审方法 |
| ** |
工程服务商的法定代表人或法定代表人的委托人携带有关资料参加竞争性磋商，采购代理单位将核对有关代表的身份证件（携带身份证原件），本单位人员查询结果页面原件。竞争性磋商顺序原则上按照响应文件递交的先后顺序确定，先到的先进行竞争性磋商，后到的后进行竞争性磋商。 |
第*章服务商须知
第*部分磋商程序
*、采购方式
本次采购采用竞争性磋商的方式，采购人及其委托代理机构采用以国家法律规定的邀请方
式确定参加磋商的工程服务商。
*.磋商程序
*.*在规定的时间内由工程服务商将磋商响应文件提交给采购代理机构，由评审委员会对
磋商响应文件进行评审。
*.*就工程服务、商务及价格进行磋商，经过评审委员会的评审确定最终中标服务商。
*.合格服务商的条件
*.*具有本项目实施能力，符合、承认并承诺履行本磋商文件各项规定的国内工程服务商
均可参加投标。
*.*工程服务商必须是已在中国境内依法登记注册并仍有效存续的服务商，并且其所持有
的由工商行政管理局所合法的有效的营业执照上所载明的营业期限余额应当不少于本次采购的相
关合同基本义务履行所需期限。否则，评审委员会有权视情况决定是否拒绝其本次投标。
*.*、服务商应遵守有关的国家法律、法规和条例，具备《中华人民共和国****法》和
本文件中规定的条件：
（*）具有独立承担民事责任的能力（含各种所有制结构）；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）具有履行合同所必需的服务管理能力；
（*）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）参加此项采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。
*.*具有法人资格且与其他法人具有控股关联关系的服务商的特别规则如下：
（*）同*集团、总公司或母公司等，连同其下属的全资子公司或（持股**%以上的）绝对控
股子公司等（非控股子公司除外），只能由*家参加同意分包的投标，否则评标委员会有权视情
况决定是否允许其自行决定撤回部分服务商只保留其中*家，或径行决定对该集团、总公司、母
公司等连同其下属子公司*并拒绝。
（*）法定代表为同*个人的*个及*个以上法人、或者具有直接管理和被管理关系的母子公
司（含子公司的子公司），参加同*项目的投标时，评审委员最多只择优选择*家单位（以最终
排名顺序）为排名前*的中标候选人。
*.*、本次磋商不允许联合体投标；
*.*、工程服务商领取磋商文件时应登记备案。
*.*、如工程服务商代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权委托书》（按磋商文件
格式填写）。
*.磋商费用
服务商应承担所有与准备和参加磋商有关的费用，代理机构和采购人在任何情况下均无
义务和责任承担这些费用。
第*部分磋商文件
*.服务商应认真阅读竞争性磋商文件所有的事项、格式、条款和技术规格等。如服务商没有
按照磋商文件要求提交全部资料，或者磋商相应文件没有对磋商文件在各方面都作出实质性响应
是服务商的风险，并可能导致其报价被拒绝。
*.磋商文件的澄清及修改
*.*任何要求对磋商文件进行澄清的服务商，磋商截止时间前均应以书面形式通知采购代
理机构。采购代理机构应以书面形式予以答复，并将书面答复发给每个购买磋商文件的服务商（答
复中不包括问题的来源）。
*.*采购单位可主动地或在解答服务商提出的澄清问题时对磋商文件进行修改，磋商文件
的修改应以书面形式通知采购代理机构，由采购代理机构通知所有购买磋商文件的服务商，并对
其具有约束力。服务商在收到上述通知后，应立即向采购代理机构以书面形式回函确认。
*.*为使服务商有足够的时间对磋商响应文件的修改部分进行研究，采购单位有权决定是
否延长磋商截止期。
第*部分磋商响应文件的编制
*.磋商范围及磋商相应文件中计量单位的使用
*.*服务商应对磋商文件中提供的工程量清单进行报价，不能擅自调整磋商文件中的工程
量清单，不得出现“*”报价，不得就其中*项进行报价。
*.*磋商响应文件中所使用的计量单位，除磋商文件中有特殊要求外，应采用中华人民共
和国法定计量单位。
*.磋商响应文件构成
服务商应完整的按磋商文件提供的磋商相应文件格式填写磋商响应文件，磋商响应文件
应包括以下内容：（磋商响应文件所有内容必须装订成*册；所有文件左侧装订，应牢固、美观，
不得采用活页方式装订。所有内容均应采用不褪色的黑色墨粉材料双面打印，封皮可单面打印，
不得采用硬封面。）
（*）投标人情况简介；
（*）报价函和磋商报价表(工程量清单报价表)
（*）法定代表人授权委托书（原件）
（*）施工组织设计（工程特点、重点与难点描述的准确性及相应针对性措施；质量、安全、文明
施工及环境保护管理体系与措施、创优计划；施工总进度计划及保证措施；资源配备计划（劳动
力、主要设备、主要原材料）；特殊气候条件下的施工方案；紧急情况的处理措施、预案以及抵
抗风险的措施；成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺；对总包管理的认识以及对专业分包
工程的配合、协调、管理、服务方案；与发包人、项目管理单位、监理（包括财务监理）及设计
人的配合；项目管理机构（含项目负责人、技术负责人及其他主要人员的资格与业绩）；施工总
平面布置规划。（如有））
（*）投标人营业执照、投标人的组织机构代码证、安全生产许可证、税务登记证、相关资质证书、
项目经理证书（复印件，加盖投标人公章）
（*）质量管理和质量保证体系等方面的认证证书（如果有的话）；
（*）财务状况及税收、社会保障资金缴纳情况声明函；
（*）****年*月*日至****年**月**日以来相关工程的业绩（以证明文件为准）。
（*）投标人认为可以证明其能力、信誉和信用的的其他材料；
（**）投标人债务纠纷、违法违规记录等方面的情况；
（**）根据《****市****供应商登记及诚信管理办法》已进行登记并成为会员供应商的证明
材料（打印****市****网上已登记成为会员供应商的页面截图，并加盖公章）。
（**）申请人参与****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函、*年内
无行政处罚承诺书、投标单位（供应商）及拟派的项目经理无行贿犯罪记录承诺书。
（**）中小企业声明函
（**）服务商认为应提供的其他证明文件
*.报价
*.*所有价格均为人民币报价，包括提供本项目规定的全部管理、工程所发生的*切人工、
管理等*切费用。服务商须提供本次采购的全面工程服务管理，保证项目的正常运行。报价单中
只允许有*个报价，任何有选择的报价将不予接受。服务商应根据服务要求、工程量清单进行报
价。报价单中不得漏填项目。
*.*服务商认为其他将会发生的费用。
*.保证金
*.*本项目不收取保证金
*.有效期
*.*服务商的磋商响应文件应在规定的递交磋商响应文件截止日后**天内保持有效，有效
期不满足要求的磋商响应文件将被视为非实质性响应而予以拒绝。
*.*采购单位可根据实际情况，在原有效期截止之前，要求服务商同意延长有效期。接受该
要求的服务商将不得要求修正其报价，服务商可以拒绝采购单位的这种要求。上述要求和答复都
应以书面形式提交。
*.磋商响应文件的签署及规定
*.*服务商应准备磋商响应文件正本*份、副本*份，每份文件须清楚地标明“正本”、“副
本”。若正本和副本不符，以正本为准。
*.*磋商响应文件的正本需打印或用不褪色墨水书写，并由服务商的法定代表人或经其授权
的代表在磋商响应文件上签字并加盖单位印章。授权代表须持有书面的“法定代表人授权书”（标
准格式附后），并将其附在磋商响应文件中。如磋商响应文件需进行修改，则应有服务商的法定
代表人或经其授权的代表在修改的每*页上签字。磋商响应文件的副本可以是正本的复印件。
*.*任何行间插字、涂改和增删，必须由磋商响应按文件签字人签字或盖章后才有效。
*.*磋商响应文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由服务商负责。
第*部分磋商响应文件的递交
*.磋商响应文件的密封和标记
*.*递交磋商响应文件时，服务商应将磋商响应文件正本和所有的副本密封装在标袋中。
*.*所有标袋上均应：
（*）采购项目名称、采购编号
（*）投标单位名称
（*）****年**月**日之前不得启封
（*）在标袋封口处加盖服务商公章及法人章
*.*如果服务商未按上述要求密封及加写标记，采购单位对磋商响应文件的误投或过早启封
概不负责。
第*部分磋商响应文件的评审
*.组建磋商小组
磋商小组根据采购内容的特点进行组建，并负责评审磋商工作。
*.磋商响应文件的初审与澄清
*.*磋商响应文件的初审分为资格性检查和符合性检查。
*.*.*资格性检查依据法律、法规和磋商问价的规定，对磋商响应文件中的资格证明、磋商
保证金等进行审查，以确定服务商是否具备报价资格。第*章《服务内容及要求》中带星号的为
关键参数，对这些关键参数的任何负偏离将导致中期与其磋商。
*.*.*符合性检查：依据磋商文件的规定，从磋商响应文件的有效性、完整性和对磋商文件
| *.* |
所 |
有 |
标 |
袋 |
上 |
均 |
应 |
： |
| （*） |
采 |
购项 |
目 |
名称 |
、 |
采 |
购编 |
号 |
| （* |
） |
投 |
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标单 |
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位 |
名 |
称 |
| （*） |
**** |
年** |
月 |
日** |
之 |
前不 |
得启 |
封 |
的响应程度进行审查，以确定是否对磋商文件的实质性要求作出响应。
*.磋商响应文件的澄清
*.*在评审期间，评审委员会以书面方式要求服务商对其磋商响应文件中含义不明确、对同
类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容做必要的澄清。服务商澄清应在磋商小组规
定的时间内以书面方式进行，并不得超出磋商响应文件范围或者改变磋商响应文件的实质性内容。
*.*澄清文件将作为磋商响应文件内容的*部分。
*.比较与评价
*.*经审查合格的磋商响应文件，磋商小组将根据磋商文件确定的评审标准和方法、最终报
价，对其服务部分和商务部分作进*步的比较和评价。
*.*评审严格按照磋商文件的要求和条件进行。评审时将考虑以下因素：
（*）服务商资信实力；
（*）服务总价的合理性；
（*）服务措施；
（*）商务响应；
*.*本次评审将采用下列方法：
（*）低价高分法：即指在最大限度地满足磋商文件实质性要求的前提下，按照磋商文件中规
定的各项因素进行评审后，以打分最高的服务商为中标服务商的评分办法。
（*）评审因素：详见评分标准。
*.评审过程及保密原则
*.*磋商响应文件递交后，直接授予中标服务商合同止，凡与本次采购有关人员对属于审查、
澄清、评价和比较报价的有关资料以及授标意向等，均不得向服务商或其他无关的人员透露。
*.*在磋商评审期间，服务商试图影响采购单位和磋商小组的任何活动，将导致其报价被拒
绝，并承担相应的法律责任。
*.磋商标准详见附表《磋商评审细则》
| 注册地址 |
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邮政编码 |
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| 联系方式 |
联系人 |
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电话 |
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| 联系方式 |
传真 |
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网址 |
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| 组织结构 |
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| 法定代表人 |
姓名 |
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| 技术负责人 |
姓名 |
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技术职称 |
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电话 |
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| 成立时间 |
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员工总人数： |
员工总人数： |
员工总人数： |
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| 企业资质等级 |
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项目负责人 |
项目负责人 |
项目负责人 |
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| 营业执照号 |
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高级职称人员 |
高级职称人员 |
高级职称人员 |
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| 注册资金 |
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其中 |
中级职称人员 |
中级职称人员 |
中级职称人员 |
中级职称人员 |
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| 开户银行 |
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初级职称人员 |
初级职称人员 |
初级职称人员 |
初级职称人员 |
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| 账号 |
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技工 |
技工 |
技工 |
技工 |
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| 经营范围 |
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| 备注 |
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就我们所知，兹证明上述声明是真实的、正确的、并提供了全部能提供资料和数据，我
们同意遵照贵方要求出示此证明文件。
服务商：（单位公章）：
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
日期：
附件５公司近年承接与本需求类似项目*览表
| 序号 |
年份 |
项目名称 |
业主情况 |
业主情况 |
业主情况 |
合同金额（*元） |
| 序号 |
年份 |
项目名称 |
单位名称 |
经办人 |
联系方式 |
合同金额（*元） |
| * |
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| * |
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１、需提供业绩证明文件。
服务商：（单位公章）：
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
日期：
附件*响应表有关格式
*、相关资质、证书汇总表
项目名称：
| 序号 |
投标资质、证书名称 |
数量 |
详细内容所在投标文件页次 |
备注 |
| * |
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| ** |
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服务商：（单位公章）：
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
日期：
*、项目管理机构人员情况表
项目管理机构人员组成表
| 职务 |
姓名 |
职称 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
备注 |
| 职务 |
姓名 |
职称 |
证书名称 |
级别 |
证号 |
专业 |
养老保险号 |
备注 |
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*、主要人员简历表
*）项目负责人简历表
| 姓名 |
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出生年月 |
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学历 |
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| 职称 |
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职务 |
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拟在本工程任职 |
项目负责人 |
| 注册建造师执业资格等级 |
级 |
级 |
建造师专业 |
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| 安全生产考核合格证书 |
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| 毕业学校 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
| 主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
| 时间 |
参加过的类似项目名称 |
参加过的类似项目名称 |
参加过的类似项目名称 |
担任职务 |
工程概况说明 |
发包人及联系电话 |
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应附建造师执业注册证书、安全生产考核合格证书、身份证、职称证、学历证、养老保
险复印件（退休人员可提供退休证和聘用证）。
*）主要项目管理人员简历表
| 岗位名称 |
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| 姓名 |
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年龄 |
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| 性别 |
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毕业学校 |
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| 学历和专业 |
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毕业时间 |
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| 拥有的执业资格 |
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专业职称 |
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| 执业资格证书编号 |
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工作年限 |
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| 主要工作业绩及担任的主要工作 |
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主要项目管理人员指拟任项目副经理、技术负责人、合同商务负责人、专职质量管理人
员、专职安全生产管理人员及其他关键岗位人员等。应附执业资格或岗位证书、身份证、职
称证、学历证、养老保险复印件（退休人员可提供退休证和聘用证），专职安全生产管理人
员应附安全生产考核合格证书复印件。
*、近年信誉情况（****年至****年）
指企业是否具备管理体系证书，行贿犯罪记录，企业信用情况，荣誉情况、履约情况，
有未出现重大工程质量和安全事故不良记录，是否处于破产清偿状态以及诉讼及仲裁等内
容。其中诉讼及仲裁仅限于投标人败诉的，且与履行施工承包合同有关的案件，不包括调解
结案以及未裁决的仲裁或未终审判决的诉讼。应说明相关情况，法院或仲裁机构已作出判决
或裁决的，应附此类判决、裁决等有关法律文书。
投标人须知前附表规定就上述内容需提供相关支持性材料的，应附有关材料复印件。
*、其他材料
附件*中小企业声明函
本公司郑重声明，根据《****促进中小企业发展暂行办法》（财库[****]***号）
的规定，本公司为，（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满
足以下条件：
*.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小
企业划型标准规定的通知》(工信部联企业[****」***号）规定的划分标准，本公司为
（请填写：中型、小型、微型）企业。
*.本公司参加单位的项目采购活动提供本企业制造的货
物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他，(请填写：中型、小型、
微型）企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位全称（盖章）：
日期：
附件*
财务状况及税收、社会保障资金
缴纳情况声明函
（样张）
我方（供应商名称）符合《中华人民共和国****法》第*
**条第*款第（*）项、第（*）项规定条件，具体包括：
*.具有健全的财务会计制度；
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
特此声明。
我方对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责
任。
供应商名称（公章）
日期：
附件**
承诺书
*、本公司承诺参与****活动前*年内在经营活动中没有重大违
法记录。
*、本公司承诺*年内无行政处罚。
*、本公司承诺我公司及拟派的项目经理无行贿犯罪记录。
*、本公司承诺无债务纠纷、违法违规记录等方面情况。
服务商（单位公章）：
第*章招标服务费
*、中标通知书
*.*、中标通知书将是合同的组成部分
*、招标服务费
中标通知书发出的同时由建设单位向招标代理单位交纳招标服务费。
本项目的招标服务费按如下标准和规定交纳：
*）以建安造价作为收费的计算基数。
*）招标服务费按依据沪建计联[****]***号沪价费[****]***号文的相关规定进行收费。
具体金额为：*.*****元
*）招标服务费币种与中标签订合同的币种相同。
*）招标服务费按以下方式交纳：
在签约前按上述规定，向采购招标代理单位直接交纳招标服务费。可用支票、现金等付
款方式。
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