****应用技术大学****校区
**#、**#收发室、**#门卫室、**#、**#学
生公寓优秀历史建筑装修（修缮）工程
项目管理服务
公开招标文件
（项目编号：*****-****-****）
招标人：****应用技术大学
招标代理机构：****
日期：****年*月
目录
第*章投标邀请
第*章投标人须知及前附表
第*章****主要政策
第*章设计要求
第*章评标方法与程序
第*章投标文件有关格式
第*章、合同格式
第*章投标邀请
根据《中华人民共和国****法》之规定，****受****应用技
术大学委托，对****应用技术大学****校区**#、**#收发室、**#门卫室、**#、**#学生公
寓优秀历史建筑装修（修缮）工程项目管理服务进行国内公开招投标采购，特邀请合格的投
标人前来投标。
*、项目概况：
*、项目名称：****应用技术大学****校区**#、**#收发室、**#门卫室、**#、**#
学生公寓优秀历史建筑装修（修缮）工程项目管理服务
*、项目编号：*****-****-****
*、项目主要内容、数量及要求：
工程地址位于****市****区漕宝路***号****应用技术大学****校区，主要建设内容
为：**#、**#、**#、**#、**#楼整体维修，主要包括但不限于屋面维修工程（含保温）、
外立面维修工程（含保温）、室内装饰装修工程、室内门窗工程、弱电工程、消防工程、给
排水工程、电气工程、通风工程、室外总体修复工程等。
本项目维修总建筑面积约为******。（其中**#面积为******，**#收发室面积为**
㎡，**#门卫室面积为**㎡，**#面积为****㎡，**#学生公寓面积为****㎡）
计划总投资****.*****（其中**#为***.*****，**#收发室为******，**#门卫室为
******，**#为********，**#学生公寓为****.*****）。
本次招标内容为****应用技术大学****校区**#、**#收发室、**#门卫室、**#、**#学
生公寓优秀历史建筑装修（修缮）工程项目管理服务招标。
*、采购属性：服务类
*、所属行业：其他未列明行业
*、采购预算**.*****，招标限价**.*****
*、服务期：合同签订之日至项目完成政府审计且保修期结束。
*、服务地址：****市****区漕宝路***号****应用技术大学****校区内。
*、合格的投标人必须具备以下条件：
*、符合《中华人民共和国****法》第***条规定的供应商；
*、供应商须为法人、其他组织或者自然人，法人的分公司或者分支机构须取得总公司
授权；
*、投标人须具备有工程咨询资信、勘察、设计、施工、监理等*项或多项资质；
*、本项目面向大、中、小、微型等各类供应商采购（所属行业：其他未列明行业）；
*、本项目不接受联合体投标；
*、未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)失信被执行人名单、重大税
收违法案件当事人名单和中国****网(***.****.***.**)****严重违法失信行为记
录名单的供应商。
*、采购项目需要落实的****政策情况：
（*）采购本国货物、工程和服务（*）****市****促进中小企业发展实施办法（*）优
先购买福利企业产品和服务（*）支持监狱企业发展（*）残疾人福利性单位。
*、招标文件的获取
招标文件获取采用邮件无接触方式进行，合格的供应商可于****年*月*日起至****
年*月**日（上午*:**-**:**、下午**:**-**:**）将以下资料原件扫描件：*）、公司营
业执照复印件；*）、资质证书复印件；*）、法人授权委托书及被授权人身份证复印件；*）、
被授权人身份证原件；以上资料需加盖公章，发送至报名邮箱：******@******-**.***.**。
除以上资料外，邮件还须写明：项目名称、报名单位名称、联系人、联系电话等信息。审核
通过后，我们将把招标文件电子版发送到报名单位邮箱。
凡愿参加投标的合格投标人应在上述规定的时间内按照规定获取招标文件，逾期不再办
理。未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。
招标文件售价:人民币***元（售后不退）
*、接受投标、投标截止及开标时间
投标截止及开标时间：****年*月**日**:**,迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。
*、现场踏勘及答疑
*、现场踏勘：不组织
*、投标疑问：答疑会（如有）将另行通知，如有疑问，请于****年*月**日上午**:**
时之前以电子邮件形式提问（电子邮件：******@******-**.***.**）
*、疑问答复：****年*月**日下午**:**前以电子邮件方式发至各投标单位。
*、投标方式、地点及开标地点
*、投标方式、地点:
投标文件份数：*正*副，电子文件*份（*盘或光盘），由投标单位法人代表或其授
权的投标人代表于投标截止时间之前递交至：****市杨浦区*平路****号同济联合广场*
座*楼。
*、开标地点:****市杨浦区*平路****号同济联合广场*座*楼。
届时请投标人的法定代表人或其授权的投标人代表携带以下资料出席开标会。
法定代表人出席携带：*）法定代表人证明原件；*）法定代表人身份证原件及复印件加
盖公章。
委托代理人出席携带：*）投标人的法定代表人证明原件；*）法定代表人授权委托书原
件；*）被委托书身份证原件及复印件加盖公章。
*、以上信息若有变更我们会通过“中国****网”和电子邮件通知，请投标人及时关
注。
*、联系方式
分散采购机构：****
地址：****市杨浦区*平路****号同济联合广场*座*楼
邮编：******
联系人：****
电话：***-********
电子邮件：******@******-**.***.**
采购人：****应用技术大学
地址：****市****区漕宝路***号
联系人：****
联系电话：***-********
第*章投标人须知及前附表
前附表
| 名称 |
名称 |
编列内容 |
| 采购项目 |
项目名称 |
****应用技术大学****校区**#、**#收发室、**#门卫室、**#、**#学生公寓优秀历史建筑装修（修缮）工程项目管理服务 |
| 项目概况 |
项目概况 |
*、采购预算**.*****，招标限价**.******、资金来源：****。*、采购属性：服务类*、服务期：合同签订之日至项目完成政府审计且保修期结束。*、服务地址：****市****区漕宝路***号****应用技术大学****校区内。*、付款方式：①取得施工许可证后，支付合同金额的**%；②工程竣工验收后，支付合同金额的**%；③取得备案验收证书后，支付合同金额的**%；④完成政府审计且保修期结束后，支付合同金额的*%;注：在前置条件具备的情况下，项目管理方如不能按时完成取得施工许可证、正式开工、工程竣工验收和取得备案验收证书*个关键任务之*，业主方扣减合同金额的**%作为惩罚。扣减金额在取得备案验收证书后*并结算。 |
| 资金来源 |
资金来源 |
**** |
| 招标人 |
采购人 |
名称：****应用技术大学 |
| 招标人 |
分散采购机构 |
名称：****地址：****市杨浦区*平路****号同济联合广场*座*楼邮编：******联系人：****电话：***-********电子邮件：******@******-**.***.** |
| 项目投资总额及建安造价 |
项目投资总额及建安造价 |
见《投标邀请》 |
| 合格投标人 |
资质条件 |
见《投标邀请》 |
| 合格投标人 |
特定条件 |
见《投标邀请》 |
|
|
是否接受联合投标 |
不接受 |
| 招标答疑 |
招标答疑 |
招标答疑 |
见《投标邀请》 |
| 踏勘现场 |
踏勘现场 |
踏勘现场 |
见《投标邀请》 |
| 投标有效期 |
投标有效期 |
投标有效期 |
**天 |
| 投标保证金 |
投标保证金 |
投标保证金 |
不收取 |
| 纸质投标文件份数 |
纸质投标文件份数 |
纸质投标文件份数 |
*正*副，电子文件*份（*盘或光盘） |
| 投标 |
投标截止时间 |
投标截止时间 |
见招标邀请（招标公告）或延期公告（如有） |
| 投标 |
递交投标文件方式和地点 |
递交投标文件方式和地点 |
见《投标邀请》 |
| 开标时间和地点 |
开标时间和地点 |
开标时间和地点 |
开标时间：同投标截止时间开标地点：****市杨浦区*平路****号同济联合广场*座*楼 |
| 评标委员会的组建 |
评标委员会的组建 |
评标委员会的组建 |
评标委员会构成：专家*人。评标专家确定方式：****市****专家库随机抽取*名、招标人代表*名。 |
| 评标方法 |
评标方法 |
评标方法 |
见《评标办法》 |
| 履约保证金 |
履约保证金 |
履约保证金 |
不收取 |
| 其他事项 |
其他事项 |
其他事项 |
中标方须向招标代理单位按如下标准和规定交纳中标服务费。以中标通知中确定的中标总金额作为收费的计算基数。中标服务费按以下公式计算：成交价的*.*%×**.*%折扣率，单个项目最低收费****元。币种与中标签订合同的币种相同。中标服务费的交纳方式：转账、现金。帐户名：****开户银行：交通银行****同济支行帐号：********************* |
投标人须知
*、总则
*．概述
*．*根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法
律、法规和规章的规定，本采购项目已具备招标条件。
*．*本招标文件仅适用于《投标邀请》和《投标人须知》前附表中所述采购项目的招
标采购。
*．*招标文件的解释权属于《投标邀请》和《投标人须知》前附表中所述的招标人。
*．*参与招标投标活动的所有各方，对在参与招标投标过程中获悉的国家、商业和技
术秘密以及其它依法应当保密的内容，均负有保密义务，违者应对由此造成的后果承担全部
法律责任。
*．定义
*．*“采购项目”系指《投标人须知》前附表中所述的采购项目。
*．*“服务”系指招标文件规定的投标人为完成采购项目所需承担的全部义务。
*．*“招标人”系指《投标人须知》前附表中所述的组织本次招标的集中采购机构和
采购人。
*．*“投标人”系指从招标人处按规定获取招标文件，并按照招标文件向招标人提交
投标文件的供应商。
*．*“中标人”系指中标的投标人。
*．*“乙方”系指中标并向采购人提供服务的投标人。
*．*招标文件中凡标有“★”（如有）的条款均系实质性要求条款。
*．合格的投标人
*．*符合《投标邀请》和《投标人须知》前附表中规定的合格投标人所必须具备的资
质条件和特定条件。
*．*投标人投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩及企业认证必须为本法人所拥有。
*．*被省级或省级以上****监管部门处分，禁止参加****活动且尚在禁止期
内的供应商不得参加本采购项目的投标。
*．合格的服务
*．*投标人所提供的服务应当没有侵犯任何第*方的知识产权、技术秘密等合法权利。
*．*投标人提供的服务应当符合招标文件的要求，并且其质量完全符合国家标准、行
业标准或地方标准。
*．投标费用
不论投标的结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用，招标人在任何
情况下均无义务和责任承担这些费用。
*．信息发布
本采购项目需要公开的有关信息，包括招标公告、招标文件澄清或修改公告、中标结果
公示、未中标通知以及延长投标截止时间等与招标活动有关的通知，招标人均将通过“中国
****网”（****://***.****.***.**/）公开发布。投标人在参与本采购项目招投标活
动期间，请及时关注以上媒体上的相关信息，投标人因没有及时关注而未能如期获取相关信
息，是投标人的风险，招标人对此不承担任何责任。
*．询问与质疑
*.*投标人对招标活动事项有疑问的，可以向招标人提出询问。询问可以采取电话、
电子邮件、当面或书面等形式。对投标人的询问，招标人将依法及时作出答复，但答复的内
容不涉及商业秘密或者依法应当保密的内容。
*.*投标人认为招标文件、招标过程或中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以
在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向招标人提出质疑。其中，
对招标文件的质疑，应当在其收到或下载招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日起*
个工作日内提出；对招标过程的质疑，应当在各招标程序环节结束之日起*个工作日内提出；
对中标结果以及评标委员会组成人员的质疑，应当在中标公告期限届满之日起*个工作日内
提出。
*.*供应商在法定质疑期内*次性提出针对同*采购程序环节的质疑
*.*质疑书应明确阐述招标文件、招标过程或中标结果中使自己合法权益受到损害的
实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，以便于有关单位调查、答复和处
理。
*.*招标人将在收到投标人的书面质疑后*个工作日内作出答复，并以书面形式通知
提出质疑的投标人和其他有关投标人，但答复的内容不涉及商业秘密或者依法应当保密的内
容。
*.*对投标人询问或质疑的答复将导致招标文件变更或者影响招标活动继续进行的，
招标人将通知提出询问或质疑的投标人，并在原招标公告发布媒体上发布变更公告。
*.*投标人提起询问和质疑，应当按照《****市****中心供应商询问、质疑处理
规程（试行）》的规定办理。
*．公平竞争和诚实信用
*．*投标人在本招标项目的竞争中应自觉遵循公平竞争和诚实信用原则，不得存在腐
败、欺诈或其他严重违背公平竞争和诚实信用原则、扰乱****正常秩序的行为。“腐败
行为”是指提供、给予任何有价值的东西来影响采购人员在采购过程或合同实施过程中的行
为；“欺诈行为”是指为了影响采购过程或合同实施过程而提供虚假材料，谎报、隐瞒事实
的行为，包括投标人之间串通投标等。
*．*如果有证据表明投标人在本招标项目的竞争中存在腐败、欺诈或其他严重违背公
平竞争和诚实信用原则、扰乱****正常秩序的行为，招标人将拒绝其投标，并将报告政
府采购监管部门查处；中标后发现的，中标人须参照《中华人民共和国消费者权益保护法》
第**条之条文描述方式双倍赔偿采购人，且民事赔偿并不免除违法投标人的行政与刑事责
任。
*.其他
本《投标人须知》的条款如与《投标邀请(招标公告)》、《项目招标需求》和《评标办
法》就同*内容的表述不*致的，以《投标邀请》、《项目招标需求》和《评标办法》中规
定的内容为准。
*、招标文件
**．招标文件构成
**．*招标文件由以下部分组成：
（*）投标邀请（招标公告）
（*）投标人须知及前附表
（*）****主要政策
（*）项目招标需求
（*）评标办法
（*）投标文件有关格式
（*）合同格式
**、项目调试。负责组织监理进行项目调试大纲的编制工作，并组织实施项目各
系统的单机调试、联动调试与总调试工作，在调试阶段结束后，在承包商配合和
建设方的监督下负责组织实施项目运行性能的检测工作。
*.*.*竣工验收阶段
*、组织竣工预验收。依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施
工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并组织参与工程质量进行竣工预
验收。对存在的问题，应及时要求监理单位向承包单位提出整改。整改完毕签署
工程竣工报验单，并应在此基础上督促监理完成工程质量评估报告。
*、组织竣工验收和物业移交。根据中华人民共和国或当地有关竣工验收制度,
组织监理、管理单位、质量监督、承包单位等部门代表组成交工验收组，进行工
程各专项验收、工程竣工验收及规划验收。负责办理竣工验收的相关手续最终取
得相关批文。负责组织物业移交并做好移交记录。
*、编制竣工归档资料。督促施工和监理单位编制竣工资料，按相关规定，移交
市或区城建档案馆及建设单位档案室。
*、竣工结算与竣工审价。负责审核竣工结算资料及竣工图的正确性、可靠性，
配合建设单位及时按施工合同的有关规定进行竣工结算，并应对竣工结算的价款
总额配合建设单位和承包单位进行协商。对监理签发竣工结算文件和最终的工程
款支付证书进行确认，报建设单位。协调组织审价单位在规定的时间出具审价报
告。协调组织财务监理在规定时间内出具财务决算报告、绩效评价报告并完成上
海市建设工程竣工结算文件备案。
*、工程合同的争议和解决。负责收集、整理有关索赔的资料和依据、协助建设
方进行索赔的协商工作，配合建设单位完成处理各项索赔的相关事宜。
*.*.*保修期阶段
*.保修期内的管理。做好工程保修期内的维修管理及协调工作，负责审核承包商
维修保养计划和方案，并督促和监督工程保修的执行和验收。
*.保修期内质量缺陷的处理。在工程质量保修期内，负责组织监理对各方提出的
工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收。并负
责对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的
工程质量缺陷，核实监理上报的修复工程量及工程费用签署工程款支付证书，并
报建设单位。
*.*.*后评价阶段
对项目的后评价工作。熟悉业主方的工程项目后评价工作，在日常工作中负责收
集整理后评价所需的各类资料和记录，配合业主组织好项目的后评价工作，提交
工作报告。
*.合同价格、服务地点和服务期限
*．*合同价格
本合同价格为，元整（闭口总价包干）。
项目管理服务费＝****.*****（最终以项目实际批复建安费为准）
×%（项目管理服务费中标费率）=****
注：结算时根据以上计算公式调整结算，且不超过实际批复金额。
乙方为履行本合同而发生的所有费用均应包含在合同价中，甲方不再另行支付其
它任何费用。本项目尚未批复，如非中标人原因，本项目在合同签订*年未获立
项批复，且乙方按合同约定开展了相关的前期工作，采购人支付*****元补偿费，
合同终止。
*．*服务地点：****市****区漕宝路***号
*．*服务期限
本服务的服务期限：合同签订之日至项目完成政府审计且保修期结束。
*．质量标准和要求
*．*乙方所提供的服务的质量标准按照国家标准、行业标准或制造厂家企业标
准确定，上述标准不*致的，以严格的标准为准。没有国家标准、行业标准和企
业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准确定。
*．*乙方所交付的服务还应符合国家和****市有关安全、环保、卫生之规定。
*．权利瑕疵担保
*．*乙方保证对其交付的服务享有合法的权利。
*．*乙方保证在服务上不存在任何未曾向甲方透露的担保物权，如抵押权、质
押权、留置权等。
*．*乙方保证其所交付的服务没有侵犯任何第*人的知识产权和商业秘密等权
利。
*．*如甲方使用该服务构成上述侵权的，则由乙方承担全部责任。
*．验收
*．*服务根据合同的规定完成后，甲方应及时进行根据合同的规定进行服务验
收。乙方应当以书面形式向甲方递交验收通知书，甲方在收到验收通知书后的
**个工作日内，确定具体日期，由双方按照本合同的规定完成服务验收。甲方
有权委托第*方检测机构进行验收，对此乙方应当配合。
*．*如果属于乙方原因致使系统未能通过验收，乙方应当排除故障，并自行承
担相关费用，同时进行试运行，直至服务完全符合验收标准。
*．*如果属于甲方原因致使系统未能通过验收，甲方应在合理时间内排除故障，
再次进行验收。如果属于故障之外的原因，除本合同规定的不可抗力外，甲方不
愿或未能在规定的时间内完成验收，则由乙方单方面进行验收，并将验收报告提
交甲方，即视为验收通过。
*．*甲方根据合同的规定对服务验收合格后，甲方收取发票并签署验收意见。
*．保密
*．*如果甲方或乙方提供的内容属于保密的，应签订保密协议，甲乙双方均有
保密义务。
*．付款
*．*本合同以人民币付款。
*．*本合同款项按照以下方式支付
（*）取得施工许可证后，支付合同金额的**%；
（*）工程竣工验收后，支付合同金额的**%；
（*）取得备案验收证书后，支付合同金额的**%；
（*）完成政府审计且保修期结束后，支付合同金额的*%;
注：在前置条件具备的情况下，项目管理方如不能按时完成取得施工许可证、
正式开工、工程竣工验收和取得备案验收证书*个关键任务之*，业主方扣减
合同金额的**%作为惩罚。扣减金额在取得备案验收证书后*并结算。
*．甲方（甲方）的权利义务
*．*、甲方有权在合同规定的范围内享受服务，对没有达到合同规定的服务质量
或标准的服务事项，甲方有权要求乙方在规定的时间内加急提供服务，直至符合
要求为止。
*．*如果乙方无法完成合同规定的服务内容、或者服务无法达到合同规定的服
务质量或标准的，造成的无法正常运行，甲方有权邀请第*方提供服务，其支付
的服务费用由乙方承担；如果乙方不支付，甲方有权在支付乙方合同款项时扣除
其相等的金额。
*．*由于乙方服务质量或延误服务的原因，使甲方有关或设备损坏造成经济损
失的，甲方有权要求乙方进行经济赔偿。
*．*甲方在合同规定的服务期限内有义务为乙方创造服务工作便利，并提供适
合的工作环境，协助乙方完成服务工作。
*．*当或设备发生故障时，甲方应及时告知乙方有关发生故障的相关信息，以
便乙方及时分析故障原因，及时采取有效措施排除故障，恢复正常运行。
*．*如果甲方因工作需要对原有进行调整，应有义务并通过有效的方式及时通
知乙方涉及合同服务范围调整的，应与乙方协商解决。
*．乙方的权利与义务
*．*乙方根据合同的服务内容和要求及时提供相应的服务，如果甲方在合同服
务范围外增加或扩大服务内容的，乙方有权要求甲方支付其相应的费用。
*．*乙方为了更好地进行服务，满足甲方对服务质量的要求，有权利要求甲方
提供合适的工作环境和便利。在进行故障处理紧急服务时，可以要求甲方进行合
作配合。
*．*如果由于甲方的责任而造成服务延误或不能达到服务质量的，乙方不承担
违约责任。
*．*由于因甲方工作人员人为操作失误、或供电等环境不符合合同设备正常工
作要求、或其他不可抗力因素造成的设备损毁，乙方不承担赔偿责任。
*．*乙方保证在服务中，未经甲方许可不得使用含有可以自动终止或妨碍系统
运作的软件和硬件，否则，乙方应承担赔偿责任。
*．*乙方在履行服务时，发现存在潜在缺陷或故障时，有义务及时与甲方联系，
共同落实防范措施，保证正常运行。
*．*如果乙方确实需要第*方合作才能完成合同规定的服务内容和服务质量的，
应事先征得甲方的同意，并由乙方承担第*方提供服务的费用。
*．*乙方保证在服务中提供更换的部件是全新的、未使用过的。如果或证实服
务是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方可以根据本合
同第**条规定以书面形式向乙方提出补救措施或索赔。
**．补救措施和索赔
**．*甲方有权根据质量检测部门出具的检验证书向乙方提出索赔。
**．*在服务期限内，如果乙方对提供服务的缺陷负有责任而甲方提出索赔，乙
方应按照甲方同意的下列*种或多种方式解决索赔事宜：
（*）根据服务的质量状况以及甲方所遭受的损失，经过买卖双方商定降低服务
的价格。
（*）乙方应在接到甲方通知后*天内，根据合同的规定负责采用符合规定的规
格、质量和性能要求的新*件、部件和设备来更换在服务中有缺陷的部分或修补
缺陷部分，其费用由乙方负担。
（*）如果在甲方发出索赔通知后*天内乙方未作答复，上述索赔应视为已被乙
方接受。如果乙方未能在甲方发出索赔通知后*天内或甲方同意延长的期限内，
按照上述规定的任何*种方法采取补救措施，甲方有权从应付的合同款项中扣除
索赔金额，如不足以弥补甲方损失的，甲方有权进*步要求乙方赔偿。
**．履约延误
**．*乙方应按照合同规定的时间、地点提供服务。
**．*如乙方无正当理由而拖延服务，甲方有权没收乙方提供的履约保证金，或
解除合同并追究乙方的违约责任。
**．*在履行合同过程中，如果乙方可能遇到妨碍按时提供服务的情况时，应及
时以书面形式将拖延的事实、可能拖延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方
通知后，应尽快对情况进行评价，并确定是否同意延期提供服务。
**．误期赔偿
**．*除合同第**条规定外，如果乙方没有按照合同规定的时间提供服务，甲
方可以应付的合同款项中扣除误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救方法，赔
偿费按每（天）赔偿延期服务的服务费用的*分之*点*（*.*%）计收，直至提
供服务为止。但误期赔偿费的最高限额不超过合同价的*分之*（*%）。（*周
按*天计算，不足*天按*周计算。）*旦达到误期赔偿的最高限额，甲方可考
虑终止合同。
**．不可抗力
**．*如果合同各方因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行合同义务的话，
不应该承担误期赔偿或不能履行合同义务的责任。
**．*本条所述的“不可抗力”系指那些双方不可预见、不可避免、不可克服的
事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于：战争、严重火灾、
洪水、台风、地震、国家政策的重大变化，以及双方商定的其他事件。
**．*在不可抗力事件发生后，当事方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原
因通知对方。合同各方应尽可能继续履行合同义务，并积极寻求采取合理的措施
履行不受不可抗力影响的其他事项。合同各方应通过友好协商在合理的时间内达
成进*步履行合同的协议。
**．履约保证金
**．*在本合同签署之前，乙方应向甲方提交*笔金额为/元人民币的
履约保证金。履约保证金应自出具之日起至全部服务按本合同规定验收合格后*
*天内有效。在全部服务按本合同规定验收合格后**日内，甲方应*次性将履
约保证金无息退还乙方。
**．*履约保证金可以采用支票或者甲方认可的银行出具的保函。乙方提交履约
保证金所需的有关费用均由其自行负担。
**．*如乙方未能履行本合同规定的任何义务，则甲方有权从履约保证金中得到
补偿。履约保证金不足弥补甲方损失的，乙方仍需承担赔偿责任。
**．争端的解决
**.*合同各方应通过友好协商，解决在执行本合同过程中所发生的或与本合同
有关的*切争端。如从协商开始*天内仍不能解决，可以向同级****监管部
门提请调解。
**．*调解不成则提交****仲裁委员会根据其仲裁规则和程序进行仲裁。
**．*如仲裁事项不影响合同其它部分的履行，则在仲裁期间，除正在进行仲裁
的部分外，本合同的其它部分应继续执行。
**．违约终止合同
**．*在甲方对乙方违约而采取的任何补救措施不受影响的情况下，甲方可在下
列情况下向乙方发出书面通知书，提出终止部分或全部合同。
（*）如果乙方未能在合同规定的期限或甲方同意延长的期限内提供部分或全部
服务。
（*）如果乙方未能履行合同规定的其它义务。
**．*如果乙方在履行合同过程中有不正当竞争行为，甲方有权解除合同，并
按《中华人民共和国反不正当竞争法》之规定由有关部门追究其法律责任。
**．破产终止合同
**．*如果乙方丧失履约能力或被宣告破产，甲方可在任何时候以书面形式通知
乙方终止合同而不给乙方补偿。该终止合同将不损害或影响甲方已经采取或将要
采取任何行动或补救措施的权利。
**．合同转让和分包
**.*除甲方事先书面同意外，乙方不得转让和分包其应履行的合同义务。
**．合同生效
**．*本合同在合同各方签字盖章并且甲方收到乙方提供的履约保证金后生效。
**．*本合同*式*份，甲乙双方各执*份。*份送同级****监管部门备案。
**.合同附件
**.*本合同附件包括：招标(采购)文件、投标（响应）文件
**.*本合同附件与合同具有同等效力。
**.*合同文件应能相互解释，互为说明。若合同文件之间有矛盾，则以最新的
文件为准。
**．合同修改
**．*除了双方签署书面修改协议，并成为本合同不可分割的*部分之外，本合
同条件不得有任何变化或修改。
签约各方：
甲方（盖章）：，乙方（盖章）：
法定代表人或授权委托人（签章）：
法定代表人或授权委托人（签章）：
开户行：
账号：
合同签订地点：，合同签订地点：
日期：，日期：
廉洁协议
甲方：****应用技术大学
立协议单位
乙方：
为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，
根据国家和****市有关建设工程承发包和廉政建设的各项规定以及《****市建设
工程承发包双方签订廉洁协议的暂行规定》，结合工程建设的特点，双方就****
应用技术大学****校区**#、**#收发室、**#门卫室、**#、**#学生公寓优秀历
史建筑装修（修缮）工程特订立本协议如下：
*、甲乙双方应当自觉遵守国家和****市关于建设工程承发包工作规则以及
有关廉政建设的各项规定。
*、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。
*、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、
有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由个人支付的费用。
*、甲方工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动。
*、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和
子女的工作安排以及出国等提供方便。
*、甲方工作人员不得向乙方介绍家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料
设备供应、工程分包等经济活动。
*、乙方应当通过正常途径开展相对业务工作，不得为获取某些不正当利益
而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等。
*、乙方不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料
设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成
默契。
*、乙方不得以洽谈业务、签订经济合同为借口，邀请甲方工作人员外出旅
游和进入营业性高档娱乐场所。
*、乙方不得为甲方单位和个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、
高档办公用品等物品。
**、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方领导或者甲方
上级单位举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵
守廉洁协议的乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。
**、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人
员，甲方根据具体情节和造成的后果追究乙方工程合同造价*~~*％的违约金。
由此给甲方单位造成的损失均由乙方承担，乙方用不正当手段获取的非法所得由
甲方单位予以追缴。
**、本廉洁协议作为工程承发包合同的附件，与工程承发包合同具有同等
法律效力。经协议双方签署后立即生效。
**、本协议*式*份，甲、乙双方各执*份。
甲方：****应用技术大学，乙方：
法定代表人或其授权委托人：，法定代表人或其授权委托人：
地址：，地址：
签约日期：年月日
| 甲方：****应用技术大学 |
乙方： |
| 法定代表人或其授权委托人： |
法定代表人或其授权委托人： |
| 地址： |
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| 签约日期：年月日 |
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