区

地块名称

地块

位置

土地级别

土地面积（公顷）

容积率（*/公顷）

土地用途

出让年限（年）

出让价格

（*元）

意向用地者

全生命周期管理要求

****区

****区长桥街道*****-**、*****-**地块

东至龙川路、南至罗香路,西至长桥路,北至地块边界

*级

*.**

*****-**地块： *.**,*****-**地块： *.**

*****-**：普通商品房,其他商服用地,公共租赁房,*****-**：普通商品房,医疗卫生用地

*****-**：普通商品房**年,其他商服用地**年,公共租赁房**年,*****-**：普通商品房**年,医疗卫生用地**年

******.**

****新长桥企业发展有限公司

*、在*****-**地块内设置东西向公共通道，宽度不小于*米，端口及线形均可变，**小时向公众开放。

*、*****-**地块北侧控制***宽绿带，并**小时向公众开放。

*、如*****-** 地块和*****-**地块为同*开发主体，在规划实施方案阶段，在满足和应设计原则的前提下，*****-**地块和*****-**地块的停车位、人防等配套基础设施可统筹设置，具体以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。

*、*****-**地块内含*处文物保护点，建设单位应充分考虑文物保护的相关规定和要求，协调不可移动文物与城市更新的矛盾。根据《中华人民共和国文物保护法》规定，在条件允许的情况下，该文物点应当尽可能实施原址保护，无法实施原址保护，必须迁移异地保护的，应当报省、自治区、直辖市人民政府批准。国有不可移动的所有权不因其所依附的土地所有权或者使用权的改变而改变，该文物保护点碉堡管理归区国防动员部门和军事部门。

*、*****-**地块的社区卫生服务中心*****平方米和综合为老服务中心****平方米由受让人出资及建设（含装修），建成后产权无偿移交****区机管局。根据《****市社区卫生服务机构功能与建设指导标准》（沪卫规[****]***号）、《进*步提升本市社区卫生服务能力的实施方案》（沪府办发〔****〕*号）、《****市社区卫生服务中心发热哨点诊室、设置运行工作指引（****版）》等文件要求，社区卫生服务中心建设需包含康复、护理、健康管理中心、口腔标准化诊室等公共卫生服务功能。上述公共服务设施应相对独立，临街设置，并与住宅建筑同步建设、同步竣工、同步交付，建设（含装修）标准需参照****申康医院发展中心《市级医院基本建设项目造价分析报告》相关标准执行，具体以审定方案为准。

*、*****-** 地块的建设者之家****平方米和其他社区公共服务设施**平方米，共计****平方米由受让人出资及建设（含装修），建成后产权无偿移交****区机管局。上述设施需和住宅建筑同步建设、同步竣工、同步交付，装修标准不低于****元/平方米（集采价），具体以审定方案为准。

*、受让人需自持*****-**地块人民坊内****平方米菜场，宜设置在*层，并与住宅建筑同步建设、同步竣工、同步交付，装修标准不低于****元/平方米（集采价），具体以审定方案为准。

*、地块范围内配建保障性住房（类型为公共租赁住房）建筑面积应占总住宅建筑面积的*%以上，计****.**平方米，并按规定无偿移交给****区住房保障机构。

*、地块内住宅部分中小套型住宅（多层住宅建筑面积≤***㎡、小高层住宅建筑面积≤***㎡、高层住宅建筑面积≤***㎡）建筑面积不得低于住宅总量的**%。

**、因地区临电使用需求及搬迁进度安排，*****-**地块内现状临时保留*处配电站，借用出让地块南侧约***平方米土地，待搬迁完成后予以拆除腾地，受让人在取得土地后应予配合。*****-**地块内需由受让人重置迁建变电站*处，用于上述保留配电站的安置，迁建变电站建成后权属无偿移交国网****市电力公司市南供电公司，具体结建方案、搬迁时间等要求以电力部门意见为准。受让人需按合同约定时间开工，不得以变电站借地为由，造成相关土地闲置。

**、因地区交通保障要求，*****-**地块内现状临时保留龙川路道路****.**平方米，受让人在取得土地后应予配合，借地时间至****年**月底，具体由区建管委根据规划龙川路的进展确定。受让人需按合同约定时间开工，不得以道路借地为由，造成相关土地闲置。

**、受让人须按出让年限自持*****-**地块内****平方米菜场。